ساخت ویلا یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌های عمر شماست. اما بدون برنامه‌ریزی دقیق، انتخاب مصالح مناسب و تیم اجرایی قابل‌اعتماد، این سرمایه‌گذاری می‌تواند پرهزینه، پراشکال و ناامیدکننده شود. ما در گروه معماری ویلای تک‌باغ، با تکیه بر تجربه ساخت ده‌ها ویلا در مناطق مختلف کشور، این مسیر را برای شما ساده، شفاف و قابل‌اعتماد کرده‌ایم. صفر تا صد پروژه را به ما بسپارید و با خیال راحت منتظر تحویل کلید باشید.
چرا اجرای ویلا را به تک باغ بسپارید؟
- برنامه‌ریزی دقیق و زمان‌بندی شفاف پروژه
- استفاده از مهندسین معمار، عمران و تأسیسات حرفه‌ای
- اجرای سفت‌کاری و نازک‌کاری با تضمین کیفیت
- مدیریت مالی شفاف و قابل کنترل
- انعطاف در قرارداد و اجرای مرحله‌ای یا کلید در دست (Turnkey)
- ارائه گزارش‌های منظم پیشرفت پروژه به کارفرما
خدمات ما در ساخت ویلا شامل چیست؟
ما تنها یک پیمانکار نیستیم؛ ما شریک اجرایی پروژه شما هستیم. خدمات اجرایی ما شامل:
- بررسی اولیه و برآورد هزینه پروژه
- اخذ مجوزهای لازم ساخت از شهرداری و منابع طبیعی
- تسطیح زمین و آماده‌سازی محل پروژه
- فونداسیون، اسکلت، دیوارچینی و سقف (سفت‌کاری کامل)
- اجرای کامل تأسیسات مکانیکی و برقی
- نازک‌کاری حرفه‌ای (کف‌سازی، گچ‌کاری، نورپردازی و نقاشی)
- نماکاری با متریال انتخابی کارفرما (سنگ، چوب، سیمان سفید و…)
- محوطه‌سازی، مسیرهای دسترسی، آلاچیق، استخر و فضای سبز
- نصب تجهیزات نهایی و تحویل کلید
قرارداد ساخت ویلا به چه شکل است؟
ما دو مدل همکاری پیشنهاد می‌دهیم:
قرارداد مدیریت ساخت
شما مصالح را تهیه می‌کنید، ما نیروی اجرایی و مدیریت پروژه را در اختیار می‌گذاریم. مناسب برای کارفرمایانی که در خرید مصالح فعال‌اند.
قرارداد کلید در دست (Turnkey)
از تهیه مصالح تا اجرای کامل و تحویل نهایی، تمام مسئولیت‌ها با ماست. مناسب کسانی که زمان یا تجربه مدیریت ساخت ندارند.
سوالات پر تکرار درباره ساخت ویلا
از خاک‌برداری و فونداسیون شروع شده، سپس اسکلت، دیوارچینی، تأسیسات، نازک‌کاری و محوطه‌سازی اجرا می‌شود.
بسته به متراژ، منطقه، متریال و طراحی، هزینه ساخت متفاوت است و با مشاوره رایگان تخمین دقیقی می‌توان داد.
مدت زمان ساخت ویلا معمولاً بین ۶ تا ۱۲ ماه است، البته این زمان به پیچیدگی پروژه نیز بستگی دارد.
بله، برای شروع ساخت نیاز به اخذ مجوزهای شهرداری یا دهیاری است که در روند کار کمک می‌کنیم.
تجربه، نمونه‌کار، شفافیت قرارداد و رضایت مشتریان از عوامل مهم در انتخاب پیمانکار هستند.
بله، در این روش کارفرما هزینه‌ها را مستقیم پرداخت می‌کند و ما مدیریت و نظارت کامل داریم.
با همکاری تأمین‌کنندگان معتبر و بازدید منظم از پروژه، کیفیت مصالح تضمین می‌شود.
بله، با طراحی و اجرای فونداسیون مناسب، زمین‌های شیب‌دار نیز قابل ساخت هستند.
بله، با مدیریت زمان و انتخاب متریال مناسب، در اکثر فصول امکان اجرا وجود دارد.
نوع متریال، طراحی خاص، تجهیزات هوشمند، دکوراسیون لوکس و موقعیت جغرافیایی از عوامل تأثیرگذار هستند.
میزان هزینه ساخت ویلا چقدر است؟
هزینه ساخت به عوامل زیادی بستگی دارد:
- متراژ زیربنا
- تعداد طبقات
- کیفیت و نوع متریال
- منطقه جغرافیایی
- سطح نازک‌کاری و تجهیزات نهایی
به‌صورت تقریبی:
سبک ساخت کیفیت معمولی کیفیت متوسط لوکس و سفارشی
- اسکلت بتنی متری ۶ تا ۸ میلیون متری ۹ تا ۱۱ میلیون متری ۱۲ تا ۱۷ میلیون
- اسکلت فلزی متری ۷ تا ۹ میلیون متری ۱۰ تا ۱۳ میلیون متری ۱۴ تا ۲۰ میلیون
💡 ما ابتدا برآورد اولیه می‌دهیم و سپس قرارداد مرحله‌ای تنظیم می‌کنیم.
پروژه‌های موفق ساخت ویلا توسط تیم ما
ویلای مدرن دوبلکس در شهریار – متراژ ۳۲۰ متر
ویلای کلاسیک در دماوند با محوطه‌سازی کامل – متراژ ۴۵۰ متر
ویلای لوکس در مشهد با روف‌گاردن و استخر
ویلا با نمای رومی و نمای سنگ تراورتن در جاده لواسان
می‌تونید عکس‌ها و جزئیات پروژه‌ها را در بخش نمونه کارها مشاهده کنید.
نتیجه‌گیری نهایی :
با تک‌باغ، تجربه‌ای متفاوت از ساخت ویلا داشته باشید
ساخت ویلا یک مسیر بلندمدت، پرهزینه و حساس است. اما با تیم درست، این مسیر می‌تواند لذت‌بخش و مطمئن باشد.قبل از شروع هر پروژه ساخت ویلا، لازم است یک نقشه و طراحی ویلا حرفه‌ای آماده شود تا مراحل بعدی بدون مشکل اجرا شوند.همچنین ما خدمات بازسازی ویلا را در مناطق مختلف اطراف تهران و شهرستان‌ها ارائه می‌دهیم.
اگر تصمیم دارید ویلای خود را بسازید، پیشنهاد می‌کنیم قبل از هر اقدامی از خدمات مشاوره ساخت ویلا در تک باغ استفاده کنید تا انتخاب سبک معماری، برآورد هزینه و زمان‌بندی پروژه با دقت بیشتری انجام شود.
خدمات ساخت ویلا ما در مناطق مختلف اطراف تهران و شهرستان‌ها فعال است. شما می‌توانید برای آشنایی با جزئیات ساخت و هزینه‌ها در هر شهر، به این صفحات مراجعه کنید:
شرکت معماری ویلای تک‌باغ با تکیه بر دانش مهندسی و تجربه میدانی، ساخت ویلای شما را به‌گونه‌ای انجام می‌دهد که نه‌تنها از نتیجه نهایی رضایت کامل داشته باشید، بلکه در طول مسیر نیز با آرامش کامل پیش بروید.
🏗️ جدول قیمت‌گذاری خدمات ساخت ویلا
ردیف | نوع خدمت ساخت ویلا | واحد محاسبه | بازه قیمت (تومان) | توضیحات |
1 | طراحی نقشه معماری ویلا | مترمربع زیربنا | 200,000 – 500,000 | شامل پلان، نما، برش و نقشه‌های اولیه |
2 | طراحی سازه و محاسبات | مترمربع زیربنا | 150,000 – 350,000 | محاسبات بار، اسکلت فلزی یا بتنی |
3 | طراحی تاسیسات (برق و مکانیک) | مترمربع زیربنا | 120,000 – 250,000 | شامل برق‌کشی، لوله‌کشی آب و گاز |
4 | اجرای اسکلت بتنی | مترمربع زیربنا | 3,500,000 – 5,000,000 | شامل فونداسیون، ستون، سقف و بتن‌ریزی |
5 | اجرای اسکلت فلزی | مترمربع زیربنا | 4,000,000 – 6,500,000 | بستگی به نوع پروفیل و وزن سازه |
6 | دیوارچینی (آجر یا بلوک) | مترمربع دیوار | 250,000 – 500,000 | شامل ملات و اجرای دیوار داخلی و خارجی |
7 | سقف شیروانی یا کاذب | مترمربع | 600,000 – 1,500,000 | بسته به متریال (آردواز، سفال، کناف و…) |
8 | نازک‌کاری (گچ‌کاری و اندود) | مترمربع زیربنا | 400,000 – 900,000 | شامل گچ، سفیدکاری، سیمان‌کاری |
9 | کف‌سازی (سرامیک، سنگ، پارکت) | مترمربع کف | 700,000 – 2,500,000 | بر اساس نوع متریال انتخابی |
10 | اجرای نما (سنگ، آجر، کامپوزیت) | مترمربع نما | 1,200,000 – 3,500,000 | بسته به متریال و طرح نما |
11 | اجرای محوطه‌سازی | مترمربع حیاط | 800,000 – 2,500,000 | شامل کف‌سازی، فضای سبز و آلاچیق |
12 | اجرای استخر | مترمربع استخر | 5,000,000 – 8,000,000 | شامل بتن‌ریزی، عایق‌کاری، کاشی‌کاری |
13 | هوشمندسازی ویلا | متر زیربنا | 1,000,000 – 2,500,000 | شامل کنترل روشنایی، سرمایش، امنیت |
14 | نظارت و مدیریت پروژه | درصدی از کل هزینه | 5% – 10% | بسته به حجم پروژه و مدت زمان اجرا |
فرایند ارائه خدمات ساخت ویلا
- تماس و ثبت درخواست: مشتری خدمات ساخت ویلا را از طریق تماس یا فرم آنلاین اعلام می‌کند.
- بررسی اولیه و بازدید زمین: کارشناسان پروژه، زمین یا ملک را بررسی کرده و نیازها، موقعیت و شرایط زمین را ارزیابی می‌کنند.
- تهیه نقشه و برنامه‌ریزی: طراحی اولیه، مصالح مورد نیاز و برنامه زمان‌بندی پروژه آماده می‌شود.
- تهیه پیش‌فاکتور و قرارداد: بر اساس متراژ، نوع مصالح و تجهیزات، پیش‌فاکتور و قرارداد رسمی تنظیم می‌شود.
- آماده‌سازی و تجهیز کارگاه: تأمین مصالح، تجهیزات و نیروی متخصص برای اجرای پروژه.
- اجرای ساخت ویلا: عملیات ساخت شامل اسکلت، دیوار، سقف، تاسیسات و تکمیل داخلی و خارجی مطابق استاندارد انجام می‌شود.
- بازدید نهایی و تحویل: کیفیت کار کنترل و ویلا تحویل مشتری می‌شود.
- پشتیبانی و خدمات پس از تحویل: خدمات نگهداری، تعمیرات اولیه یا راهنمایی استفاده ارائه می‌شود.
قرارداد ارائه خدمات ساخت ویلا
تاریخ: ________
شرکت ارائه‌دهنده خدمات: تک باغ
آدرس: [آدرس شرکت]
تلفن: [شماره تماس]
مشتری: ___________________
آدرس: ___________________
تلفن: ___________________
موضوع قرارداد
اجرای خدمات ساخت ویلا شامل [توضیح کوتاه: اسکلت، دیوار، سقف، تاسیسات، تکمیل داخلی و خارجی] طبق جدول قیمت و توافق طرفین.
مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
- مبلغ پایه: _______ تومان
- شرایط پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت، ۵۰٪ پس از تحویل ویلا
مدت قرارداد
شروع: ________
پایان: ________
تعهدات شرکت
- اجرای خدمات مطابق استانداردهای ساخت ویلا
- استفاده از مصالح و تجهیزات مناسب و نیروی متخصص
- ارائه گزارش پیشرفت و تحویل نهایی
تعهدات مشتری
- پرداخت مبلغ قرارداد: _______
- فراهم کردن دسترسی و اطلاعات لازم
- همکاری در حل مسائل ویژه پروژه
فسخ و حل اختلاف
- فسخ با توافق یا عدم رعایت تعهدات
- حل اختلاف: مذاکره یا دادگاه محل شرکت تک باغ
امضا شرکت: ___________________
امضا مشتری: ___________________
تاریخ: __ / __ / ____
تماس با ما:
📞 همین حالا برا یساخت ویلای رویایی خود با ما در تک باغ تماس بگیرید یا فرم مشاوره رایگان را پر کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
شماره تماس دفتر تهران : 02122200061
شماره موبایل و واتساپ : 09126601254